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你好，夫妻买房房产证还没下来，现在离婚房子要怎么平均分

离婚 2019-03-23 17:07 人浏览

共4位律师解答

《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
” 　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　　相关知识补充：　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算

法律快车咨询顾问

2019-03-23 16:46

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黄石市工伤死亡赔偿包括丧葬补助金、一次性工亡补助金和供养亲属抚恤金。具体标准依据《中华人民共和国社会保险法》规定，丧葬补助金为劳动者月平均工资的六个月工资，一次性工亡补助金为全国城镇居民人均可支配收入的二十倍。未及时处理赔偿可能导致家属权益受损，建议尽快咨询专业律师。

平台特邀律师
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2019-03-23 16:52

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黄石市工伤死亡赔偿常见处理方式有：与用人单位协商、向工伤保险基金申请、通过法律途径解决。选择方式时，应考虑赔偿的及时性、公正性和家属的实际需求。建议家属在了解相关法律法规后，结合实际情况做出决策。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-23 16:57

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夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

民事法律律师团队
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2019-03-23 17:07

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