每月首付是父母，房产证是姐姐的名字，在贷款未结清的情况下，房产证能否加上父母的名字？
房屋产权
2023-09-07 13:16
人浏览
共3位律师解答
-
房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。房产证加名可分为两种情况：
1、有房无贷。带好结婚证，身份证，房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理；
2、有房有贷。先去银行办理抵押变更手续，带好结婚证，身份证，房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
房产证的名字，要看签订合同的时候，购买方是谁。如果房屋购买方仅是您个人，没有您父母的名字，那么加母亲的名字，要根据具体情况分析：
1、如果有贷款，房产证加名，需要取得贷款银行的同意，银行同意后，房产局是允许加名的。
2、如果是全款，可以直接加。
既然您父母出了首付，看来是按揭购买的，那么想加名字，首先要取得银行的同意。 -
父母的房子可以加上子女的名字。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
每月首付是父母，房产证是姐姐的名字，在贷款未结清的情况下，房产证能否加上父母的名字？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
贷款下来要去签合同吗
#合同纠纷人浏览
-
买房子的父母支付首付和抵押贷款，只写儿子的名字，办房产证是否可以加父母的名字
-
每月首付是父母，房产证是姐姐的名字，在贷款未结清的情况下，房产证能否加上父母的名字？立即咨询当前25,086位律师在线
-
借名买房认定依据是怎么规定的
#买卖合同人浏览
-
房子还没领房产证，当时买房的时候，是女儿的名字，如领房产证时可以加父母名字吗？
-
借名买房是什么意思
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前，男方父母全款买房，尚未交房，房产证下来是否可以加上女方的名字
-
借名买房的赔偿标准是怎样的
#房产纠纷人浏览
-
孩子的房子，有贷款，正在还，能房产证上能加上母亲的名字吗？
-
问一下张律师我儿子有一套婚前父母全款买的房子现在房产证只有儿子的名字现在可以把父母的名字加上房产证上吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
借名买房产权归谁
#经济适用房人浏览
-
父母亲付首付，用我的公积金贷款，能不能加上父母的名字？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
房产证上写着姐姐的名字，可以加上姐姐的名字吗？这房子是父母留下的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
婚前女儿和父亲共同买房，购房合同是父女两人名字，未拿房产证，房产证可以只写女儿夫妻两人名字
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
男方贷款买房，在房贷没结清之前，能否可以加上女方名字？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
我父母是离婚的，房产证上就我妈妈一个人的名字，我妈妈想在房产证上加我的名字，怎么才能加上我的名字
加载中