谁对公寓内的消费设施漏水负责？物业？业主？法律依据是什么？
业主维权
2023-09-10 11:42
人浏览
共3位律师解答
-
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
-
房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。法律依据：《民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
-
法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
平台兰州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
谁对公寓内的消费设施漏水负责？物业？业主？法律依据是什么？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
家中漏水物业公司有什么责任
#房产纠纷人浏览
-
租户不在家水管漏水谁负责，法律规定是什么？
-
谁对公寓内的消费设施漏水负责？物业？业主？法律依据是什么？立即咨询当前23,386位律师在线
-
商铺消防主管道漏水谁负责修
#损害赔偿人浏览
-
公寓里面的消费设施漏水谁的责任？物业？业主？法律依据是什么
-
楼上住户装修导致漏水物业要负责吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
地下室公共管道漏水谁应该承担维修费用物业吗？
-
房屋漏水物业公司应该承担什么责任
#房产纠纷人浏览
-
谁负责水表冻坏？业主还是物业
-
我的阳台公共下水道漏水是物业的责任吗？谁将对损失负责
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
物权法规定屋顶漏水应该由谁负责
#房产纠纷人浏览
-
我的阳台公共下水道漏水是物业的责任吗？谁将对损失负责
-
墙体发霉是物业责任吗
#房产纠纷人浏览
-
我的阳台公共下水道漏水是物业的责任吗？谁将对损失负责
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
门口外的公共走廊漏水，是通往室内地板下的暗管漏水，还有物业负责么？依据物业管理条例那一条？
-
楼上卫生间公用下水管道漏水导致我家受损应该谁负责？楼上？物业还是其他？
-
我家地面与一楼连接处下水管漏水，该谁负责？物业有什么责任？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中