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六十万二套房公积金贷款7年，每月等额本息还款额是多少？

房屋买卖 2023-09-10 14:02 人浏览

共3位律师解答

等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)建行的贷款利率如下：1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。法律依据：《人民币利率管理规定》第二十一条
中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

平台法律顾问团队
官方

2023-09-10 14:01

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您好，
等额本息
的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。
等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]
按照房贷六十万十九年等额本息
，
利息是3.25%
来计算一下。
使用手机公积金APP中的房贷计算器进行计算，直接输入贷款金额、年限，选择贷款利率和还款方式，马上计算出来：
月均还款3530.62元；还款总额为804982.08元，总支付利息为204982.08元。
希望对您有所帮助！

平台特邀律师
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2023-09-10 14:02

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公积金贷款期限如下：
1、根据现行政策，每户基本公积金贷款不得超过十万元或不超过账户存储总额十五倍，补充公积金贷款不超过每户三万元或储存余额的两倍；
2、缴纳两项公积金的员工贷款最高金额不得超过十三万元。而且不超过总房价百分之八十；贷款最长期限为三十年；
3、购买二手住房或翻建、大修住房，贷款金额不超过总房价百分之五十，最长期限十年但主贷款人的贷款期限不得超过法定退休年龄五年。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律快车咨询顾问

2023-09-10 14:02

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