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夫妻离婚房子过户需要什么手续费多少钱？

离婚房产分割 2023-09-12 03:18 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚房子过户的需要过户的工本费，不需要缴纳契税。离婚时，房子属于夫妻共同财产的，应当进行分割，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚姻家庭律师团队
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2023-09-12 03:15

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1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：①公证费、工本费、登记费。②公证费工本费登记费=500—800元。
2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。所以，离婚前过户房产是对另一方的赠与，离婚后过户房产就是不动产的产权发生了变化，性质是完全不一样的。从某种程度上来说，离婚以后过户房产的费用比较低一些。协议分割房产和诉讼分割房产，所产生的税费方面也有一定的差别，双方可结合自身的实际情况选择房产过户的时间点。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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2023-09-12 03:16

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房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。

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2023-09-12 03:18

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