广州离婚房产分割律
广州
离婚房产分割
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法律知识
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广州律师问答
离婚后房产不过户的风险
离婚后房产不过户存在风险,如房产被出售、抵押或司法查封。过户需遵循流程,取得房产证后持离婚协议书等材料办理。一方不配合可起诉或公证离婚协议。诉讼离婚可凭判决书或调解书申请强制执行。
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离婚后房贷可以过户到一方名下吗
离婚后房贷能否过户到一方名下?本文详细解读了《民法典》相关规定,提供了按揭房过户操作指南,并探讨了共同债务的偿还责任。想要了解离婚后房贷如何处理?快来阅读本文吧!
#离婚房产
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离婚时房产应如何处理
离婚时房产、债务、子女抚养权如何处理?本文详细介绍了离婚时房产的处理方式,包括协议离婚和诉讼离婚的程序;探讨了离婚债务分割原则,明确了夫妻共同债务的定义和分割方法等等。
#离婚房产
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离婚了,房子怎样析产
当夫妻离婚后需要对共同房产进行析产时,如何操作?本文详细解析了离婚析产登记的步骤和必备资料,包括公证、转绘、免税申请等。了解流程,避免纠纷,让析产更顺利。
#离婚房产
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离婚房子过户孩子利弊
离婚房子过户给孩子有何利弊?法律后果如何?未成年孩子作为房屋权利人有哪些限制?本文详细解析了这些问题,帮助你了解离婚房子过户给孩子的相关法律知识,避免潜在风险。
#离婚房产
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我是女方,结婚男方买房首付、在广州、但是我房产本是我的名字,离婚后我没能力尝还接下的房贷。
您好,离婚时房子如何分割的
你好请问下,婚前买车女方名下,首付月供男方,那最终车的归属权属于谁?
你好,婚后产生的都是共同财产
请问这份协议书或者合同书怎么写,或者需要见证人,才能生效呢,能在老人过世后仍能生效呢。
你好如果公证过一般都是认可的
广州离婚多久可以按首套买房
法律分析:离婚后多长时间可以买房,法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。如果是为了买房子而假离婚,则较好买房一年后才可以复婚,但是现在银行会对离婚不到半年的房贷申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。法律依据:《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
我有个朋友离婚了 车子是他老公名下 他老公一年前就把车过户卖了 他老婆还想把车要回来可能吗?
你好马上回复你解决问题x
离婚后有房产,主要会可能转回原结
你好,房产跟你的户口是两码事啊d
请问婚内买房,离婚后,离婚协议写明房子归男方,未还房贷由男方支付,现男方房贷逾期,征信与我会受影响吗?
你好,有纠纷可以直接起诉维权c
现在婚后想转为男方一人名下。这新转入的50%算夫妻共同的房产吗?(男方父母出资
你好,可以直接去做公正的X
你好!想咨询一下,在婚期,女方想卖房,男方坚持不卖,法律上有什么方法能帮到老婆吗?
你好,这边是属于双方共同财产,双方可以协商共同的
你好,我想问一下,我房子没被冻结,但是我想卖出去,会不会被法院认为是故意转移财产?
您 好,可 以申请法律援助
在广州夫妻离婚房产过户需要缴纳增值税吗?
1、离婚房产免征增值税。法律依据:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》免交增值税情形第一项中第三十六条的规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。 家庭财产分割包括:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。 2、个人所得税的征收要根据具体情况分开来看: (1)按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第三条第 (一)项规定: 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女,对当事人双方不征收个人所得税。 因此,对离婚房产分割,如果房产原来登记在一方名下,产权所有方放弃房屋所有权,房产归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶,不征个人所得税。 (2)如果夫妻双方原来各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》第四条第 (一)项规定: 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 3、关于契税的问题,需要区分是婚前取得的婚前个人财产,还是婚后取得的夫妻共同财产来看; (1)如果是一方的婚前个人房产,离婚时约定过户给另一方,需要按照赠与行为征收房屋的价值缴纳3%-5%的契税,需要根据当地的政策来确定契税具体的征收比例。 (2)如果是夫妻双方原来各拥有一部分的房产,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定处理: 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 也就是说,无论是分割后办理各方拥有产权,还是归一方拥有产权,也无论是一方放弃还是一方得到补偿,在变更产权时都不征收契税。 (3)一方的婚前个人房产转化为夫妻共同财产 根据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》: 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
广州汽车和车牌是否可以一起转让给妻子?
车牌限于车主拥有鱼车主拥,车牌是不能够转让的
广州车和车牌能一起转让给妻子吗?
夫妻共同财产的转让必须经双方同意。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,视为无效。夫妻双方因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要决定,应当平等协商,达成一致。根据《中华人民共和国民法典》规定,婚姻关系存续期间,一方隐瞒、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务,严重损害夫妻共同财产利益的,夫妻一方可以请求人民法院分割共同财产。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
广州车和车牌可以一起转让给妻子吗?
你好,要履行手续
不是夫妻可以在广州共同买一套房吗
法律分析:关于一对夫妻可以买几套房每个地区规定不一样,要视该地区购房政策而定。以北京市为例,已婚京籍家庭(除通州外)无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套;在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
我目前掌握了别人利用伪造的离婚证购买多套房产的证据。可以帮我联系广州的我需要委托
你好,要提交全权委托书,房产证,身份证
广州婚姻房产纠纷律师费收费标准
离婚房产纠纷律师费用是根据争讼房产分割后可获得的金额进行收取的,具体的数额没有统一的规定,因房子的价值不同,每位律师收取的费用也会不同。一般来讲律师会根据案件标的大小、案件难易复杂程度、律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险等因素确定收费的具体数额。 法律依据:《律师收费管理办法》第十条<br/> 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。<br/> 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;<br/> 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;<br/> 计时收费可适用于全部法律事务。
我想离婚,在广州有很多房产,我想分一半
分割离婚房产的方式如下: 1、房产产权归一方所有的,离婚房产归产权人所有。 2、夫妻双方为产权人的,双方协议分割。 3、协商不成的,双方可申请法院依法进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
广州婚姻房产纠纷律师费要多少
离婚房产纠纷律师费用是根据争讼房产分割后可获得的金额进行收取的,具体的数额没有统一的规定,因房子的价值不同,每位律师收取的费用也会不同。一般来讲律师会根据案件标的大小、案件难易复杂程度、律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险等因素确定收费的具体数额。 法律依据:《律师收费管理办法》第十条<br/> 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。<br/> 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;<br/> 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;<br/> 计时收费可适用于全部法律事务。
广州房子是夫妻共同财产不需对方同意另一方可以出售吗
夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意,未经对方同意擅自出卖房产的,另一方可以主张该行为无效,但不得对抗善意第三人。根据规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及其他财产等属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条<br/> 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 <br/> 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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