婚前一方付的首付，房产登记是两个人的名字，婚后共同承担贷款，离婚怎么分割房产
离婚房产分割
2023-09-16 18:06
人浏览
共3位律师解答
-
婚前首付的房子，如果登记在自己名下，那婚后就不是夫妻共同财产，但是婚后夫妻共同还贷部分离婚的时候需要分割。如果房子登记在双方名下，那婚后就是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
如果房屋是一方婚前出首付并登记在自己名下的，然后婚后还贷款的，离婚的时候房屋是登记方的个人财产，但是另一方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。如果房屋是双方的名字，那房屋就是夫妻共同财产，离婚的时候双方协商分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产；
2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产；
3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；
4、离婚时，若房子只有男方一人名字，则房子归男方，男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方；
5、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
平台沈阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前一方付的首付，房产登记是两个人的名字，婚后共同承担贷款，离婚怎么分割房产
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前一方付首付，婚后双方还贷房产，如何分
#婚姻家庭人浏览
-
婚前男方付首付，婚后夫妻两人共同还贷款的，离婚怎么分割
-
婚前一方付的首付，房产登记是两个人的名字，婚后共同承担贷款，离婚怎么分割房产立即咨询当前2,446位律师在线
-
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
#婚姻家庭人浏览
-
房产婚前男方付首付，且登记在双方名下，婚后共同还贷，离婚怎么分割
-
婚后按揭房产离婚怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前男方支付房产首付，并以双方名义登记，婚后共同偿还贷款，离婚如何分割
-
婚前房产离婚分割有哪些情形
#离婚财产分割人浏览
-
婚前一方付首付买的房，婚后一起还贷款，离婚房屋财产怎么分割
-
婚后父母出资首付买房，房产写的夫妻名字，婚后共同还贷款，离婚后怎么分配
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子首付是男方的,共同还贷款,离婚怎么分？
#婚姻家庭人浏览
-
婚后夫妻共同买房，但首付是男方婚前卖房支付的，离婚后如何分割财产
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
婚后男方父母付首付买房，离婚后这个房产怎么分？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
结婚前男方出了首付贷款买房，共同偿还贷款，这样离婚时怎么分
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
过后贷款买的房子，首付是两人凑的，离婚怎么分割
-
判决离婚后民政局会显示离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前男方出资付首付，登记在男方名下，婚后用共同财产还房贷，离婚了房子怎么分
加载中