对方违约如何赔偿租赁合同纠纷，法律有哪些规定
租赁合同
2023-09-19 12:36
人浏览
共3位律师解答
-
一、租赁合同纠纷对方违约怎么赔偿
1、租赁合同纠纷对方违约赔偿方式如下：
（1）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（2）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；
（3）双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、签订租赁合同的注意事项有哪些
签订租赁合同的注意事项有：
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；
2、住房具体情况住房的具体位置；
3、住房用途；
4、租赁期限；
5、房租及支付方式住房租金；
6、住房修缮责任出租人；
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 -
租赁合同纠纷对方违约，在合同中有违约金条款或者损失赔偿额计算方式条款的情形下，按照合同的约定，要求违约方赔偿。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
《民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式是，一方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
平台杭州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
对方违约如何赔偿租赁合同纠纷，法律有哪些规定
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
合同纠纷中甲方违约该如何赔偿
#合同违约赔偿人浏览
-
汽车租赁合同甲方违约 我是乙方
-
对方违约如何赔偿租赁合同纠纷，法律有哪些规定立即咨询当前6,062位律师在线
-
汽车租赁合同违约如何赔偿
#房产纠纷人浏览
-
房屋租赁时如何赔偿违约金？
-
场地租赁合同无效的情形
#合同范本人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租赁合同甲方违约怎么赔偿?
-
承揽合同谁有任意解除权
#合同范本人浏览
-
合同纠纷一方违约如何进行赔偿
-
租赁合同违约赔偿标准有哪些
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
#合同范本人浏览
-
出租房违约解除合同应当如何赔偿呢
-
商铺租赁合同
#合同范本人浏览
-
民法典规定租赁合同违约该如何赔偿
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
供货意向书合同模板
#合同范本人浏览
-
关于违约租赁合同的赔偿事宜
-
个人承包合同书模板
#合同范本人浏览
-
股权转让合同的生效条件有哪些
#合同范本人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁合同出租人违约如何处理呢？
-
股权转让协议的时效多长
#合同范本人浏览
-
违约租赁合同赔偿标准是什么
加载中