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承租人不按时交房租时如何处理，法律如何规定

房屋租赁 2023-09-20 10:02 人浏览

共3位律师解答

处理承租人不按时交房租的方法是：不按时交房租属于违约，当事人可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不交纳房租，房东可以申请调解或向法院起诉，要求承租人承担违约责任和侵权责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-09-20 09:57

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一、承租人不按时交租出租人该怎么处理
1、承租人不按时交租出租人的处理方法具体如下：
（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；
（2）如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以请求法院强制其缴纳租金；
（3）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、在租赁中承租人的义务是什么
租赁中承租人的义务主要有：
1、按照约定的方法使用租赁物的义务；
2、妥善保管租赁物的义务；
3、按照约定的期限支付租金的义务；
4、因过错造成租赁物毁损、灭失的，承担赔偿责任的义务。

房产纠纷律师团队
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2023-09-20 09:58

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承租人不按时交租，出租人的处理方式包括：
1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；
2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同；
3、经要求后如果承租人还是拒不缴付，出租人可以请求法院强制其缴纳租金。
《民法典》第七百二十二条法律依据：《民法典》第七百二十二条
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-09-20 10:02

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