你好。前房东签了一份三年的租赁合同，一年交一份。现在今年过去了，新房东能涨价吗？
房屋租赁
2023-09-20 18:16
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法律分析：房租可以涨价， 但必须要在租房合同结束后拟定新合同才能涨。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 -
法律分析：法律并未规定涨多少，这取决于房东。也就是说房东涨多少都可以。合同到期以后，如果你们在前合同中没有对以后合同中的房租问题进行协议的话（如每年房租可以增加5%等），房东对房屋的租赁价格的范围是有决定权利的，也就是说他开价多少都是可以的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 -
法律并未规定涨多少，这取决于房东。也就是说房东涨多少都可以。合同到期以后，如果你们在前合同中没有对以后合同中的房租问题进行协议的话（如每年房租可以增加5%等），房东对房屋的租赁价格的范围是有决定权利的，也就是说他开价多少都是可以的。
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