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拍卖后如何分配抵押财产，法律是如何规定的

资产拍卖 2023-09-21 07:56 人浏览

共3位律师解答

法律分析：抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，如果还有剩余的可执行的财产的话，再用来偿还其他普通的债务，如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人，那就全部还给抵押权人，其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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2023-09-21 07:54

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离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。 1、首先会让双方进行协商。 2、协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的拍卖所得金额 3、双方都不要该房产时，进行对外拍卖，每人拿50%的拍卖所得金额。以上就是离婚后房产拍卖的规定以及分配方法。一般来说，法院不会强制要求拍卖房产，若是夫妻双方协商拍卖，法院就有权拍卖该房产。离婚房产有按揭法院能否强制拍卖？如果房产是按揭未还清款的话那就是先拍买，拍卖后所得先偿还银行，然后夫妻双方再分配。

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2023-09-21 07:54

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法律分析：规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。
1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。
2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

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2023-09-21 07:56

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