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婚前按揭买房，婚后拿钥匙和房产证，婚后也同一起办理了一些手续，但现在为什么还是老公一个人的名字什么还是老公一个人的名字？婚前按揭买房，婚后拿钥匙和房产证，婚后也同一起办理了一些手续，但现在为什么还是老公一个人的名字？还是老公一个人的名字什么婚前按揭买房，婚后也同一起办理了一些手续，还是老公一个人的名字？

离婚 2019-04-04 07:29 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队
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2019-04-04 07:06

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

法律快车咨询顾问

2019-04-04 07:14

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住房购房合同婚前签署，又是登记在你一人名下，所以，住房产权属于你一人婚前个人财产，权益属于你一人，不看房产证时间，注意看你的购房合同签署时间。
婚后（领取结婚证）起，还贷，不管是你夫妻俩谁还贷，所用钱，属于婚后共有，你配偶有一半权益，以及婚后还贷起，住房增值部分权益，你配偶也有一半。

平台特邀律师
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2019-04-04 07:29

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婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。
　　
一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字;
　　
二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。

平台法律顾问团队
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2019-04-04 07:18

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