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交一年租金，一个月不能再做了，合同没有约定违约责任，想退还租金，退还剩余租金，如何计算合理？

房屋租赁 2023-09-25 12:18 人浏览
共3位律师解答
  • 按照双方之间协议约定办理
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    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-09-25 12:15

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  • 按照合同约定处理
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-09-25 12:16

    咨询我

  • 如果当事人没有法律根据而取得租金的，属于不当得利，该当事人应当返还租金；如果当事人是有法律根据而取得租金的，例如当事人是出租人，则不属于不当得利。法律依据：《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第九百八十五条
    得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
    （一）为履行道德义务进行的给付；
    （二）债务到期之前的清偿；
    （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
    法律快车咨询顾问律师
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    2023-09-25 12:18

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