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你好，小区的公共路道被业主侵占约5平方，也是我们的公摊面积，物业说没法管，还帮助违规业主劝我们不要计较，上告住建局也没用，听说物业经常把公共路道让业主起房子，从中收取费用，可是当事者不愿证明，我们愤怒之下拖欠了一年多的物业费，物业总是回避我们，不去法院起诉违规业主，却起诉我们未交物业费，我们从未说过不交，只是有苦没法说，结果法院判我们不但交物业费，还交1千元滞纳金，我们去交物业费时，不交滞纳金，物业不让，愤怒啊，公共路道还没有恢复，还要交滞纳金，否则法院就执行我们。您说这老百姓该怎么活啊。从中收取费用，我们从未说过不交，不交滞纳金，否则法院就执行我们。您说这老百姓该怎么活啊。

诉讼 2019-03-23 07:02 人浏览

共3位律师解答

出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
　　
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
　　
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
　　
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

法律快车咨询顾问

2019-03-23 06:47

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

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2019-03-23 06:48

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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。
业主可以要求减收物业业务费用。经物业服务企业催交仍不交费的，其可以起诉。

综合法律律师团队
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2019-03-23 07:02

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