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房子是早年的老房子户主是爷爷??爷爷去世已经很多年却一直没有变更户名奶奶还在??有个姑姑和大伯现在奶奶想把房子过户给我爸手续费怎么算奶奶还在??有个姑姑和大伯现在奶奶想把房子过户给我爸手续费怎么算？房子是早年的老房子户主是爷爷??爷爷去世已经很多年却一直没有变更户名奶奶还在??有个姑姑和大伯现在奶奶想把房子过户给我爸手续费怎么算？房产证上写着大概是88平但实际房子带小院比房产证的面积大手续费怎么算现在奶奶想把房子过户给我爸手续费怎么算？

房产纠纷 2019-04-07 11:10 人浏览

共4位律师解答

按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

法律快车咨询顾问

2019-04-07 10:47

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您好，户口本更换户主，要到户口所在地公安派出所办理，户口本更换户主，需要的手续，要根据下面不同情况而定：
一、集体户申请变更户主的，由单位或社区带相关材料，向户口所在地公安派出所提出。
二、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料：
1、直系亲属提出书面申请报告；
2、死亡证明；
3、法院死亡或失踪判决。
三、原户主户口迁出的所需材料：
1、户内成员提出书面申请报告；
2、原户主迁出凭证。
四、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的所需材料：
1、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；
2、《房产证》或有效凭证。
五、其他原因应当变更户主的所需材料：
1、原户主提出书面申请报告；
2、其它相关材料。

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2019-04-07 10:54

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一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请

房产纠纷律师团队
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2019-04-07 11:02

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房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：　　
一、买房人应缴纳的税费：
1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%；
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

平台法律顾问团队
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2019-04-07 11:10

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