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丈夫去世房产过户给妻子要交税费吗?57平米的要多少税费，房产证国土证都有

房产纠纷 2019-03-27 06:30 人浏览

共4位律师解答

离婚后办理房产过户,实际面积比房产证上的多,超出部分要交税的。　　根据国税发[2009]121号的规定:　　
(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。　　
(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

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2019-03-27 06:01

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妻子去世后的财产分配：根据我国继承法和婚姻法的相关规定，夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人共同继承。
　　所以妻子去世后，应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫，父母，孩子共同继承。一般而言他们的继承份额应该均等。

法律快车咨询顾问

2019-03-27 06:04

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丈夫去世，无遗嘱的，财产由其配偶、父母、子女共同继承。
根据《中华人民共和国继承法》
第二章法定继承
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

房产纠纷律师团队
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2019-03-27 06:27

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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
　　根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
　　按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。

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2019-03-27 06:30

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