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提前终止租房合同，我是租客，合同条款:甲乙双方如有特殊情况提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。请问怎么解决？提前终止租房合同，甲乙双方如有特殊情况提前终止合同，方可办理退房手续。请问怎么解决？

合同纠纷 2019-04-19 03:21 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁合同终止协议书
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。
由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租赁期计至年月日。

二、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。
如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
联系电话：
联系电话：
签订日期：

法律快车咨询顾问

2019-04-19 03:02

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根据我国有关法律规定，如果劳动者想要提前解除劳动合同，具体的方法如下：
1.寻找单位的违法行为，随时向单位行使单方解除权
2.与单位协商解除劳动合同
3.提前三十天通知单位解除劳动合同。因此可以看出，就算是提前终止劳动合同，我国法律是允许的，但是一定要符合相关的法律规定，不能够任意解除。

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2019-04-19 03:08

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开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。
此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。

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2019-04-19 03:16

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签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

合同纠纷律师团队
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2019-04-19 03:21

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