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租房合同可以提前终止吗？比如我签的租房合同是一年的租了六个月我不想租了房东说押金不退了因为我违反了合同

其他 2019-07-08 12:57 人浏览
共10位律师解答
  • 符合条件可以提前终止，否则可能要承担违约责任 。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-01-21 11:19
  • 符合条件可以提前终止，否则可能要承担违约责任。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2015-01-20 12:47

     咨询我
  • 根据你们之间合同约定的。
    张辉律师

    张辉律师认证

    2015-01-21 20:31

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  • 房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。
    原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。那么这就是房屋租赁合同解除后的法律后果了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-08 12:57

     咨询我
  • (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
    (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
    (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
    (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-01-02 22:06

     咨询我
  • 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
    如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2015-09-02 21:42

     咨询我
  • 否则可能要承担违约责任
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-04-04 07:27
  • 据你们合同约定
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2015-01-20 21:48
  • 具体要看您的合同约定。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-01-20 11:46
  • 根据你们之间合同约定的
    李建成律师

    李建成律师

    2015-01-20 11:41
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