问答详情

购买的房屋没有房产证是否合法，具体应如何规定？

房屋买卖 2023-09-30 12:56 人浏览

共3位律师解答

房子没有房产证签订合同要求：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

平台法律顾问团队
官方

2023-09-30 12:53

咨询我
没有房产证的房子最好不要买。按目前民法相关规定，只有经过确权的房子才是受法律认可和保护的，而确权的最主要载体形式就是房产证。没有房产证的房子如果买来后出现了争议，买房人的权益是得不到法律保护的。
法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-09-30 12:54

咨询我
没有房产证的房子签合同有效。根据国家相关法律法规当中的规定内容可知，没有房产证的房屋，进行买卖交易时，房屋买卖合同依法成立的，就具有法律效力。购房房屋时，购房者一般是购买具有合法产权的房屋，而在现实生活中，有很多房屋是没有合法产权的，没有合法产权的房屋不能办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

平台特邀律师
推荐

2023-09-30 12:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台周口律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

商水县律师周口律师周口房产纠纷律师周口找律师商水县找律师

淮阳区律师郸城县律师沈丘县律师太康县律师扶沟县律师商水县律师川汇区律师鹿邑县律师西华县律师项城市律师

周口房屋买卖律师周口房屋租赁律师周口二手房律师周口开发商违约律师周口装修纠纷律师周口房屋产权律师周口房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 河南问答 > 周口问答 > 周口房屋买卖问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟