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请问：公房原承租人死后，变更承租人时最有资格当承租人的家庭成员中，应是死者女儿、还是死者母亲、还是同死者未婚同居不肯搬出承租房的女人？公房原承租人死后，还是死者母亲、还是同死者未婚同居不肯搬出承租房的女人？

婚姻家庭 2019-03-20 20:32 人浏览
共3位律师解答
  • 公产房承租人变更及继承问题公产房不能继承但可以办理承租人变更。变更条件为：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一定时间（这个各地不同）以上；没有其他住房。
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    2019-03-20 20:07

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  • 　　这个问题需要具体情况具体分析，如果是有配偶的人与婚外的第三人不以夫妻名义共同生活，那么是一种违法但不犯罪的行为;如果是有配偶的人与婚外的第三人以夫妻名义共同生活，那么不单违法而且是一种犯罪的行为;如果均没有配偶的两个成年人，在1994年2月1日之后，无论是否以夫妻名义共同生活，既不违法，更不犯罪，只能说是一种不适法的行为;如果是一个成年男子与一个未满十四周岁的幼女同居，那就涉嫌强奸了。　　未办理结婚登记而以夫妻名义共同居住生活所形成的关系，通常会产生两种法律后果，一种是属于符合我国事实婚姻构成的条件，属于事实婚姻的;一种即只能是一种同居关系。
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    2019-03-20 20:13

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  • 公房承租权不得擅自变更　　请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢。根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。
    另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。　　但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。
    问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时，家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下，公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。
    即使诉到法院，法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下，变更承租人的事情只能搁置下来。　　在变更公房承租人的问题上，现实中存在这样的案例：家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过公房管理部门(房管所)，变更自己为公房承租人。
    针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。
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    2019-03-20 20:32

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