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我公公有一套房产，是跟后老伴结婚后买的，我公公于1998年去世，这套房子一直由后老伴居住，经协商跟老太太达成协议，这套评估55万的房产由我们兄妹四人继承，我们付给老太太15万元，协议日期4月30号前履行，现在老太太反悔，拒不履行，请问，这我们私自签订的协议有法律效力吗？我们是起诉她履行协议？还是起诉分割房产？现在老太太反悔，拒不履行，这我们私自签订的协议有法律效力吗？我们是起诉她履行协议？还是起诉分割房产？

离婚 2019-03-21 19:43 人浏览

共4位律师解答

亲兄妹是第二继承人，在没有第一继承人的情况下，兄妹享有继承权。
　　继承顺序：
　　适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：①继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承（《继承法》第10条）。②同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外

民事法律律师团队
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2019-03-21 19:27

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

平台法律顾问团队
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2019-03-21 19:31

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放弃继承的公证能否反悔，依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。没有法定情形的，也就没有能否撤销的问题。
　　此外，根据最高人民法院的司法解释，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

法律快车咨询顾问

2019-03-21 19:43

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1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

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2019-03-21 19:38

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