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在重庆二手房贷款利率是多少

二手房 2023-10-08 18:28 人浏览

共3位律师解答

二手房贷款利率：
（一）申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为
4.90%，5年以下，贷款年利率为
4.75%；
（二）申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为
3.25%。5年以下，贷款年利率为
2.75%。法律依据：《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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2023-10-08 18:25

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1、贷款期限在1年到5年之间(包括5年)，2019年二套房贷款利率区间是
5.225%-
6.175%;
2、贷款期限在5年以上，2019年二套房贷款利率区间是
5.39%-
6.37%。法律依据：《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

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2023-10-08 18:26

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二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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2023-10-08 18:28

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