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租金交付不及时,房东断电合法吗?提前协商过

房屋租赁 2023-10-13 07:28 人浏览
共3位律师解答
  • 欠房租房东断电一般情况下不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失,租赁合同中约定欠缴房租可以断电的,出租人不需要承担赔付责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百二十二条 
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 房东因欠房租断电的行为不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失,租赁合同中约定欠缴房租可以断电的,出租人不需要承担赔付责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 你好,物业公司没有断水断电的权利,房东不可以要求物业公司断水断电,
    至于租户不交房租的情况下,你可以通过起诉的方式解决,但是物业不能给住户断水断电,物业没有这个权利。
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