婚前女方买房，婚后变他的名子人，离婚后产权归谁。男方有外遇，
离婚
2019-03-26 20:34
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婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 -
举个例子：
1、领证后，男方父母出资为子女买房的，即该房屋即属于子女夫妻的婚后财产。
2、如果男方父母出资买房，房产登记在子女夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
3、如果男方父母出资买房，房产只登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，是自己子女的婚后个人财产。
最高法院关于婚姻法的解释三
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 -
发现女方有外遇男方提出离婚。首先要掌握证据，有了充分的证据再去找律师咨询。
一般离婚是先由法院调解，因为对于离婚诉讼法院也是劝和不劝分，在调解无果的情况下再协议离婚，所谓协议离婚，就是双方协议离婚后的财产分割及子女的抚养权等问题。
如果协议无果，就是在财产分割或子女抚养权问题上不能达成共识，那么就会走最后的程序，判决离婚。
如果你的证据足够充分，足以证明你的妻子是有过错方，那么法院在财产分割的时候就会少分一点给她，如果仅仅是因为外遇的话，分割比例一般在3：7和4：6之间。
我不知道你们所谓的共同财产有没有房子，如果有房子的话，可能稍微复杂一点，《新婚姻法》出台实施后，对房产的分割问题做了调整，所以你应该把问题说详细一点，光凭一句话，不知道怎么去完善的去回答。
在请了代理律师之后，要把所有细节完整的说完，别人好帮你分析，这种官司胜算很大。另外我奉劝一句，一日夫妻百日恩，如果你老婆有悔改之心能过就将就着过吧。实在过不下去，也要好聚好散，毕竟相爱过。
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