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我有两套房，没有贷款。一套60多平，一套93平，要不要交房产税？怎么算？

房屋买卖 2023-10-16 09:22 人浏览

共3位律师解答

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积70平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原法律依据：《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、XX另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

法律快车咨询顾问

2023-10-16 09:20

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一人名下有两套，需要交的税叫房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律依据：

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2023-10-16 09:20

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分以下两种情况：
1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的；
2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。
根据法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
扩展资料：
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
参考资料来源：
百度百科-房产税

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2023-10-16 09:22

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