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房产抵押贷款包括什么费用

抵押担保 2023-10-18 11:38 人浏览

共3位律师解答

法律分析：
1、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记），住宅类不动产登记收费标准为每件80元。
2、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物办理抵押登记，收费标准为每件550元。
3、申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。
4、不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。法律依据：《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》最新不动产登记收费标准，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

法律快车咨询顾问

2023-10-18 11:36

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办理房屋贷款需要缴纳的抵押登记费是80元，交给房管局。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据房字
(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额
0.4%。价格监督检查局(
2008.
12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。法律依据：

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2023-10-18 11:36

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1、贷款相关费用包括:评估费、公证费、抵押登记费、保险费等,该费用因各收费单位的标准不同而略有不同;
2、交易费用包括:交易监证费、契税等,这些费用房管部门都有相应的收费标准。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023-10-18 11:38

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