所有业主是否应签订物业服务合同
物业管理合同
2023-10-23 13:54
人浏览
共3位律师解答
-
物业服务合同一般需要全体业主签。物业服务合同由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订。物业服务合同的当事人是业主和物业服务人，物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。 -
物业服务合同由业主、业主大会与物业服务企业签订。物业服务合同应当采用书面形式，对业主具有法律约束力。法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 -
物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。法律依据：《物业管理条例》第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
平台合肥律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
所有业主是否应签订物业服务合同
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
#房产纠纷人浏览
-
物业服务合同是不是要全体业主都签
-
所有业主是否应签订物业服务合同立即咨询当前25,292位律师在线
-
物业要跟业主签合同吗
#合同纠纷人浏览
-
业委会跟物业签订合同不管物业有没有履行合同，业主都必须支付物业费对吗？
-
注册物业公司的条件是什么
#公司企业人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
物业服务合同全体业主都要签订吗
-
如何签署物业合同
#购房合同人浏览
-
物业服务合同要全体业主都签吗
-
业主与业主签订的物业管理合同是否有效？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
什么是商事代理制度
#法律文书大全人浏览
-
请问物业公司是否没有与业主签订物业合同，收费是否合理
-
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
#法律文书大全人浏览
-
物业是否跟业主签合同
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
申请书怎么写
#法律文书大全人浏览
-
物业服务要签订合同吗
-
注册个体户营业执照
#法律文书大全人浏览
-
营业执照场地证明
#法律文书大全人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
能否为业主签订物业合同？
-
公章申请书怎么写
#法律文书大全人浏览
加载中