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卖房子是否能够代签合同

房屋买卖 2023-10-25 13:30 人浏览
共3位律师解答
  • 卖房者代签合同是否有效要根据实际情况判定。首先判断是否有进行委托授权，其次还要判断是否在委托授权的范围内。在委托授权的范围内是有效的，否则无效。法律依据：2021年生效的《民法典》第九百一十九条
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
    第九百二十条
    委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
    第一百七十一条
    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
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    官方

    2023-10-25 13:27

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  • 房屋买卖合同能代签。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，房屋买卖合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签的，房屋买卖合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《民法典》第一百六十一条
    民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
    第九百一十九条
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
    第九百二十条
    委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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    2023-10-25 13:28

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  • 卖房合同可以他人代签。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
    《民法典》第九百一十九条法律依据：《民法典》第九百一十九条
    《民法典》第九百一十九条
    委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
    第九百二十条
    委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
    第九百二十一条
    委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
    房产纠纷律师团队律师
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    2023-10-25 13:30

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