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买房的时候，开发商没给银行贷款合同，然后今天去银行查看房贷15万，分20年还，还了两年，每个月还款1069，显示的是还款本金每月368，还款利息600多，这合理吗？买房的时候，开发商没给银行贷款合同，还款利息600多，这合理吗？

银行 2019-04-02 08:48 人浏览

共4位律师解答

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。?决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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2019-04-02 08:22

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贷款本金是借款人向贷款人借用的资金额。贷款本金不包含任何借款过程中需要花费的费用(例如保险金、评估费等等)。贷款本金的偿还方式有两种，一次性还款和分期还款。
一次性还款就是在贷款周期结束时一次性的连本带利全部还给放贷人。
分期还款将有多次还款，偿还的本金和利息被分摊到每期的还款中。

法律快车咨询顾问

2019-04-02 08:25

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1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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2019-04-02 08:40

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在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。
那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。　　由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。
购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

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2019-04-02 08:48

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