问答详情

双方离婚现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，但房子有贷款未还完??是否能办相关手续是否能办相关手续？双方离婚现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，但房子有贷款未还完??是否能办相关手续？？？是否能办相关手续现需要将双方名下共有房产更名到一人名下，是否能办相关手续？？

离婚 2019-04-22 21:27 人浏览

共4位律师解答

你好，夫妻直接的离婚协议仅对夫妻双方产生拘束力，在双方自愿签署离婚协议并对房产的归属进行约定、双方实际办理了离婚登记的情况下，该协议不违反法律规定合法有效，虽然没有办理变更登记，但是这里不能单独引用物权法关于房产所有权未办理变更登记不产生归属变更的规定，我认为这个协议已经对财产的归属有了安排，房产的产权实际上已经发生了变化。结婚婚姻法关于夫妻双方可以约定财产归属（但并未强调约定房产归属时效力如何）的情况下，本案中房产权属已经发生变化了，这个时候再复婚的，应视为一方婚前财产。
但未防止将来发生争议，可以先行办理过户登记。

法律快车咨询顾问

2019-04-22 21:02

咨询我
办理离婚手续时申报的材料：
　　
1. 双方当事人持有效户口簿、居民身份证;
　　
2. 当事人持有婚姻登记机关颁发的结婚证;
　　
3. 申请离婚登记声明书(到婚姻登记中心领取);
　　
4. 2张2寸单人近期免冠彩色照片(当场拍照);
　　
5. 双方当事人共同签署的离婚协议书。

民事法律律师团队
推荐

2019-04-22 21:08

咨询我
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

平台特邀律师
推荐

2019-04-22 21:27

咨询我
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　
2、结婚证复印件(核对原件)　　
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　
4、夫妻双方共有房屋的协议　　
5、房屋所有权证　　
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　
7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-22 21:24

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台湖州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。