请问二手房网签约后房主违约怎么办
二手房
2023-11-06 18:40
人浏览
共3位律师解答
-
二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
二手房网签后房主违约可以要求业主按照双方的合同退还定金和违约金，并赔偿相关损失。网上签订合同时，必须注意以下事项：
1、购买新房时，必须在网上签字时检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键；
2、在网上签字时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写，不得粗心大意；
3、在网上签字时，必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等；
4、面积确认及面积差异处理；
5、在网上签字时，我们必须确定交货日期是否确定。资金不足和延迟交货是很常见的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
法律分析：二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
平台日喀则律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问二手房网签约后房主违约怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
民间放贷多少是违法的
#债权债务人浏览
-
我们干的寒假工属于小时工，但是过年期间没有三倍工资。劳务合同上没有明确标志过年没有三倍工资这是合法吗？
-
请问二手房网签约后房主违约怎么办立即咨询当前22,292位律师在线
-
二手房签订合同后违约要怎么处理
#房产纠纷人浏览
-
你好 。我想知道 辞职必须要理由吗 。为什么 。要钱就算了
-
二手房交易中卖方违约怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
忘了三轮车上的东西怎么找回来
-
二手房买卖合同违约赔偿多少
#违约的损害赔偿人浏览
-
到我家的路被人堵了不让走了
-
单位累犯电信诈骗1千多如何处理
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房卖方毁约纠纷诉讼
#合同诉讼人浏览
-
敲诈勒索罪数额巨大刑期是多长时间
-
二手房合同尾款违约怎么起诉
#房产纠纷人浏览
-
缓刑期间多次重大立功能减刑吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
法院怎么判二手房违约
#房产纠纷人浏览
-
我父亲因倒卖火车票被拘留30天，但没有罚款，这对孩子的政审会有影响吗？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
公司的法人代表可以是董事会成员或股东以外的人吗
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
如何举报失效的驾驶证，还在路上跑?
加载中