请问个体工商户出租房屋需要缴纳哪些税费？
房屋租赁
2023-11-07 16:12
人浏览
共3位律师解答
-
出租个人房屋的税费包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 -
个人出租房屋要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 -
如果是个人出租住房，则按照10%的税率纳税。如果是出租非住房，则按照20%的税率来交税。另外，如果房东不能提供合法准确的成本费用凭证，那么应纳税所得额应该按照租金收入的5%来计算。
值得说的是， 个人租房需要缴税，但是纳税的主体是房东而不是租房的人，对租金需要缴纳个人所得税，房产税和增值税，分别都是按照年租金的多少进行征税，由房东向主管的税务机关进行纳税申报。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问个体工商户出租房屋需要缴纳哪些税费？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋租赁税费都有哪些
#房屋租赁知识人浏览
-
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款？
-
请问个体工商户出租房屋需要缴纳哪些税费？立即咨询当前20,858位律师在线
-
出租房屋需要缴纳什么税，出租房屋需要缴纳个人所得税吗
#房产税人浏览
-
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款？
-
房屋租赁税费由谁承担
#租房纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款？
-
房产租赁应交税费规定
#房产税人浏览
-
出租个人房屋需要缴纳哪些税？
-
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁税的标准有哪些?
#房屋租赁知识人浏览
-
出租个人房屋需要缴纳哪些税？
-
房屋出租巧找节税点
#房产税人浏览
-
出租个人房屋需要缴纳哪些税？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
误批捕当事人林炳欣并导致他无辜被拘154天
#国家赔偿动态人浏览
-
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
出租个人房屋需要缴纳哪些税？
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
个人房屋租赁需要缴纳哪些税款？
加载中