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夫妻赠予房产需要缴费吗？

遗产继承 2023-11-07 19:32 人浏览

共3位律师解答

房产赠予需要费用。通常房产赠予需要交纳营业税、附加税、契税、个人所得税，以及测绘费等。这些费用一般都是赠与人承担的，会根据房屋的面积情况来计算。赠与房地产需要将房屋所有权交给赠与人的名义，因此也会产生相应的费用，税金一般有权利税、公证费、登记费、房屋评估费
法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条第二款对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%

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2023-11-07 19:30

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法律分析：夫妻赠与房产并不需要缴纳相关税费，但是夫妻间赠与房产，为了避免矛盾、纠纷，需要依法办理公证，另外，在没办理过户之前，赠与人可以撤销追回。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第四条房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中“赠与”所包括的范围。

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2023-11-07 19:30

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房屋赠与需要支付的费用有：
1、前期如果需要将房屋赠与合同进行公证，需要缴纳公证费。
2、后期进行房屋过户登记时，需要缴纳契税，印花税，附加费个人所得税等费用。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条　
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第三十四条　
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

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2023-11-07 19:32

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