问答详情

我租出去的房子暖气漏水给地下室淹了，赔偿责任分配.??我的情况：1、租出去的房子我不负责供暖2、供暖设备在供暖前是合格的不存在泄漏缺陷3、供暖由租户和供暖公司签订4、供暖公司试水时要求租户留人看护，但是租户未留人看护。5、供暖设备漏水原因是供暖公司的供水泵换了，未调试好，供水压力大，在我们这引起了很多家供暖暖气片爆裂，但是别人家有人都关闭了进水门，没有很大的损失。现在租户说供暖设备是我的责任是我的要求我理赔，我想知道这个责任是不是我的。赔偿责任分配.??我的情况：租出去的房子我不负责供暖2、我想知道这个责任

合同纠纷 2019-03-28 08:32 人浏览

共3位律师解答

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-03-28 08:17

咨询我
就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

平台法律顾问团队
官方

2019-03-28 08:18

咨询我
欠钱不能还被判刑后仍然需要偿还债务。判刑属于刑事责任，偿还债务属于民事责任。民事责任与刑事责任是两种不同的法律责任，两者互不影响。判刑是被追究刑事责任，不免除民事责任的承担。
判刑后，有能力偿还的，还需要偿还所欠债务。

法律快车咨询顾问

2019-03-28 08:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台连云港律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。