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您好律师 ,我房子借给他人,大概有半年了,对方40岁左右。不久前房客说,我厨房水槽下面的水管漏水,使他滑到,摔的腰部和背部重伤,背撕裂了,要病假很长时间,光医药费就要几万, 他要我赔偿,否则起诉我。我马上去看了,水管可能因为老化,和水槽接口处漏水了。我问他,为什么不通知我,他说水是透明的,流在地砖上没看见,看见了也就不会发生这事了。他还有段手机视频 ,是他摔倒后,他女友拍的。地上有少量的水是从橱柜下流出来的,他倒在地上很痛苦的样子。请问这事儿到底是他的责任还是我的责任。我作为房东有责任维修我知道,但有赔偿责任吗?我房子借给他人,请问这事儿到底是他的责任还是我的责任。我作为房东有责任维修我知道,赔偿责任吗?

合同纠纷 2019-06-06 19:32 人浏览

共4位律师解答

水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

法律快车咨询顾问

2019-06-06 19:06

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

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2019-06-06 19:12

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
n

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2019-06-06 19:32

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《安全生产法》
第一百零九条发生生产安全事故，对负有责任的生产经营单位除要求其依法承担相应的赔偿等责任外，由安全生产监督管理部门依照下列规定处以罚款：
（一）发生一般事故的，处二十万元以上五十万元以下的罚款；
（二）发生较大事故的，处五十万元以上一百万元以下的罚款；
（三）发生重大事故的，处一百万元以上五百万元以下的罚款；
（四）发生特别重大事故的，处五百万元以上一千万元以下的罚款；情节特别严重的，处一千万元以上二千万元以下的罚款。

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2019-06-06 19:23

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