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我母亲过世了，房子产权是父亲的名字，但属夫妻共同财产，我的姥姥还在，请问这个房子是怎么继承的

继承 2019-03-22 11:56 人浏览

共4位律师解答

《婚姻法》规定：
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　《婚姻法》司法解释二：
　　第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
　　第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

法律快车咨询顾问

2019-03-22 11:42

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婚姻存续期间分到的房子，只要没有事先特殊书面约定，不管住房登记在夫妻谁名下，属于夫妻共同财产。但是住房是一方婚前个人财产的补偿，这一方可以主张这部分权益。《婚姻法》：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

继承律师团队
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2019-03-22 11:48

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家庭共有财产，只有在分家析产或者继承遗产时才能具体分割。分割时，原来为家庭共同生活期间所负担债务，应以共同财产偿还。对那些不能分割或者分割后会降低使用价值的财产，应当作价分割。
家庭每个成员对家庭共有财产原则上都享有平等的权利，但具体分割财产时，每个成员所分享的份额，不能实行平均分配，在遗产分割时，应当本着团结和睦、互谅互让的精神协商处理。
产生分歧意见时，由人民调解委员会调解，或者由人民法院根据每个共有人对家庭共有财产的贡献、各自经济状况和生产、生活的实际需要，确定每个成员的份额，对于老、弱、病、残的家庭成员，应给予照顾。

平台法律顾问团队
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2019-03-22 11:56

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房屋中介纠纷涉及的问题较多，须具体分析，以因合同无效、终止引起的纠纷为例，根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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2019-03-22 11:56

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