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民法典婚后父母出资买房为个人房产吗，法律是如何规定的

离婚房产分割 2023-11-13 16:46 人浏览

共3位律师解答

婚姻法婚后父母出资买房是否为个人房产，需要看父母赠与的对象是自己子女的一方还是夫妻双方。
根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
(1)一方的婚前财产；
(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(4)一方专用的生活用品；
(5)其他应当归一方的财产。

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2023-11-13 16:44

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结婚后父母出资买房法律规定如下：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

法律快车咨询顾问

2023-11-13 16:44

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婚后父母出资买房一般情况下不属于个人房产。但是若是登记为出资人一方子女的名字并且明确约定只赠与一方的，应当属于一方的个人财产。离婚时另一方不能进行分割。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

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