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婚前男方出资支付房屋首付款，写女方名字，如何保护男方权益

离婚房产分割 2024-04-04 13:43 人浏览
共4位律师解答
  • 具体看该款项是赠与关系还是借名买房的关系，婚后支付的房款是共同财产
    赵增强律师

    赵增强律师认证

    2024-04-04 13:43

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  • 一、婚前男方出钱首付买房能写女方名字吗
    1、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    二、在房产证上加名字需要哪些手续
    1、到不动产登记机构领取并填写登记申请表；
    2、提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；
    3、受理申请后，对于提交的材料进行审验；
    4、审验完毕后，核发权属证书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-04 12:35

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  • 男方在婚前买的房子可以写女方的名字。婚前男方支付首付款及按揭还款婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-04 12:34

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  • 法律分析：男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 夫妻约定财产制，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
    婚姻家庭律师团队律师

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    2024-04-04 12:34

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