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银行抵押贷款要如何做

抵押担保 2023-11-15 08:56 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：银行办理抵押贷款流程及条件：
    1、借款人向经办行提出贷款申请；
    2、经办行进行贷款审批；
    3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
    4、银行发放贷款；
    5、借款人按时足额还款；
    6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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    2023-11-15 08:54

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  • 法律分析：办理抵押贷款的手续如下：
    1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
    2、贷款银行对贷款的申请进行审批。
    3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。
    4、签订贷款合同。
    5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
    （一）被担保债权的种类和数额；
    （二）债务人履行债务的期限；
    （三）抵押财产的名称、数量等情况；
    （四）担保的范围。
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    2023-11-15 08:54

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  • (1)抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。
    (2)信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。
    (3)担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。
    (4)贴现贷款。即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。
    一般贷款就是有抵押物根据抵押物的价值来响应的提取现金价值的形式，就是去私人小额贷款也是这样的法律依据：《城市商品房抵押管理办法》第七条企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：
    (一)商品房预售许可申请表;
    (二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
    (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
    (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
    (五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
    (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
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