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江苏海永乡，买一套二手房，136平满5年不唯一，我是首次购房，要交些什么税费？过户是在那个交易中心？

房产纠纷 2018-07-24 04:36 人浏览

共2位律师解答

2017年二手房交易税费规定收如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方。
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税
5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.以上就是关于二手房交易税费规定的解答。

法律快车咨询顾问

2018-07-24 04:31

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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：税率
5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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2018-07-24 04:36

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