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我丧偶多年，房产证一直都是他的名字，这次政策的落实，我想改成我的客字，请问这个费用需要多少钱

房屋产权 2023-11-16 10:28 人浏览

共3位律师解答

房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产纠纷律师团队
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2023-11-16 10:26

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房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

平台特邀律师
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2023-11-16 10:27

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房产的问题是很复杂的，方方面面牵扯的很多，想改成自己的名字，可以走法律的途径，但这花费多一些，如果想省钱的话，就需要和你的朋友，和你的姐姐经过协商，这样是最好的方法，前提就是要经过他们的同意

法律快车咨询顾问

2023-11-16 10:28

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