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要买一个124平方的房子，是10年房子，需要交多少税费

房屋买卖 2023-11-17 02:18 人浏览

共3位律师解答

具体税率如下：买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：
0.05%；
5、契税：交易价(或评估价)×4%；卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的
0.05%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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2023-11-17 02:16

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法律分析：具体税率如下：买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：
0.05%；
5、契税：交易价(或评估价)×4%；卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的
0.05%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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2023-11-17 02:16

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法律分析：过户双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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2023-11-17 02:18

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