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你好，我有房子租给他人使用，合同约定房屋交付时完好、设备正常，在租赁期如有损坏由承租人承担赔偿责任。前一段时间，卫生间热水管爆裂(隐蔽在墙体中的水管)，由于承租方未及时告知也未采取紧急控制措施，导致客厅木地板全部浸泡毁损:，请问这个损失应由谁承担?合同约定房屋交付时完好、在租赁期如有损坏由承租人承担赔偿责任。请问这个损失应由谁承担?

合同纠纷 2019-03-30 11:49 人浏览

共3位律师解答

1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;
2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;
3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：
（1）法律上或者事实上不能履行：
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
（3）债权人在合理期限内未要求履行。
4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

合同纠纷律师团队
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2019-03-30 11:22

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中华人民共和国劳动合同法实施条例　第五条　自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。　　第六条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

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2019-03-30 11:25

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精神病也分间歇性精神病和非间歇性的，就是有的精神病人一直犯病，有的精神病人有的时候犯病，不犯病时和好人没啥两样。对于间歇性精神病，在神智清醒时犯罪仍然要承担刑事责任。
非间歇性的精神病人不负刑事责任。但精神病人的监护人对于精神病人造成的损害后果承担民事赔偿责任。

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2019-03-30 11:49

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