你好，小区整栋楼的空调冷凝水管堵塞或脱节是物业维修还是业主自己负责？这段水管正好是我家外面的这一段
业主维权
2023-11-20 15:42
人浏览
共3位律师解答
-
水管漏水责任人一般由三种情况：
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
（一）物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款；
（二）物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。 -
法律分析：如果是楼房所具有的空调排水管漏水导致的楼下墙面破损，由物业公司来负责处理。
如果是自家空调的冷凝水排水管漏水导致的，则需要楼上的住户负权责，负责给楼下住户恢复墙面。
同时楼上住户可以根据导致排水管漏水的原因来确定是否需要找空调厂家来承担一定的责任。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。 -
法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，小区整栋楼的空调冷凝水管堵塞或脱节是物业维修还是业主自己负责？这段水管正好是我家外面的这一段
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
空调漏水物业负责吗
#物业管理职责人浏览
-
你好请问一下，我买的下沉式底楼，赠送使用的地方漏水，估计是单元门地面漏水，物业维修还是自己维修
-
你好，小区整栋楼的空调冷凝水管堵塞或脱节是物业维修还是业主自己负责？这段水管正好是我家外面的这一段立即咨询当前29,132位律师在线
-
物业合同是业主签吗
#合同纠纷人浏览
-
对不起，我的室外自来水进水管坏了，这部分是个人维修还是物业维修
-
物业法人承担什么责任?有什么权利
#其他公司知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问，我的室外自来水进水管坏了，这部分是个人维修还是物业维修
-
如何注册物业管理公司
#其他人浏览
-
您好，请问下我家空调外机冷凝水管安装时插入管道不深导致楼下渗水，是物业责任还是空调安装单位责任
-
您好，我想问一下我家是顶楼，出现有屋顶漏水的情况，这个事情应该由物业来维修还是我自己修？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
物业归哪个部门管
#物业管理合同人浏览
-
你好，我家空调外机的门现在坏掉了。想请问一下该物管维修，还是我们自己维修
-
物业管理法中关于物业管理服务的规定
#物业管理条例人浏览
-
现在水表接通住家的户外段水管破裂，物业说是水管老化，水表后都由业主自己出钱维修？还是该物业维修?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
外面公用空调排水管不知道是坏了导致我们墙面漏水，这个是物管负责还是我们自己负责，还是整栋住户
-
你好，主水管漏水，然后要敲破包水管的水泥砖换水管，这个由业主自己负责还是物业负责？
-
您好，您自己厨房的下水管主管脱落漏水，业主负责维修还是物业管理负责维修？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中