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你好，我现在买了一套房，开发商已经延期交房四个多月了，沟通后说到年底了，对于合同上的延期交房赔偿并没有做任何实质性的处理，我想起诉，但是很多人又劝我别起诉，说万一起诉对方宣告破产，不仅房子拿不到，钱也打水漂了，我真的不知道怎么办了

开发商违约 2023-11-23 16:06 人浏览

共3位律师解答

关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2023-11-23 16:04

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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-11-23 16:04

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因对方延期交付房屋，起诉对方要求支付违约金的流程如下：
1、撰写起诉状，准备购房合同等其他证据；
2、到人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据；
3、法院受理后，只要符合起诉条件，会在七日内立案。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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2023-11-23 16:06

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