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继承 2019-03-23 11:23 人浏览

共4位律师解答

房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：　　
1.房屋所有权证书;　　
2.继承公证或者法院调解书、判决书;　　
3.继承人身份证及复印件;　　
4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　相关知识延伸阅：房屋继承公证怎么办理

平台法律顾问团队
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2019-03-23 10:57

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房产遗嘱公证后如何过户?继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
　　到房产局过户　　继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。　　办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
　　经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

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2019-03-23 10:58

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遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为，只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的，那么遗嘱就是有效的。遗嘱是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，只有公证遗嘱必须经过公证，其他四种遗嘱不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗嘱的要件，那么即使有遗嘱，因为形式不符合法律规定，那么也是无效的。
遗嘱无效的话，父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件，内容也是真实的，那么遗嘱有效，父母没有继承权。

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2019-03-23 11:23

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我国继承法把继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式，根据其继承的方式来决定所获得的遗产是夫妻双方共同所有还是属于夫妻个人财产。
（一）遗产继承所得财产可以划分为夫妻个人所有财产。如果是通过遗嘱继承的形式所获财产可以被划分为其法定继承人的个人所有财产。遗嘱继承是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承。根据我国继承法规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并且可以制定遗嘱执行人。
（二）遗产继承所得财产应该为夫妻共同财产
一般来说，继承所得的财产都视作夫妻共同财产，尤其是在这个继承行为是发生在法定继承的形式下。

法律快车咨询顾问

2019-03-23 11:19

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