离婚按揭贷款的房产过户的流程具体有哪些样的
离婚房产分割
2023-11-26 06:32
人浏览
共3位律师解答
-
夫妻离婚按揭房产过户流程：
一、到房管部门办理权属变更手续。
二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
三、如果贷款未到期的，还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
离婚贷款房子过户流程，具体如下：
1、可以选择支付所有欠款；
2、契税可以通过正常流程重新缴纳，担保费用可以评估；
3、办理房地产公证，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女或者无过错方权益的原则进行判决。
应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
离婚按揭房产过户需要的手续：按揭的房子必须要先还清贷款才能过户。当房子还完贷款后，当事人准备好相关证明材料后，之后到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；公证完成后，到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
离婚按揭贷款的房产过户的流程具体有哪些样的
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚后按揭房的过户流程是怎样的
#房地产法人浏览
-
一般来说，离婚后按揭房产的过户流程是怎样的
-
离婚按揭贷款的房产过户的流程具体有哪些样的立即咨询当前4,708位律师在线
-
离婚按揭房产过户流程
#房地产法人浏览
-
一般来说离婚后按揭房产过户流程是怎么样的
-
离婚后按揭房产过户要哪些流程
#房地产法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
按揭房因离婚过户的流程是什么？
-
离婚贷款房产过户是怎样的
#离婚房产人浏览
-
离婚后贷款买房过户流程是如何的
-
房子抵押贷款离婚析产如何过户的流程是什么
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
贷款离婚房产过户要什么手续
#离婚房产人浏览
-
离婚房屋过户的具体流程是什么？
-
北京离婚财产怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
离婚后抵押房屋的过户流程是怎样的？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
诈骗罪坐牢可以离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
按揭房离婚后的过户流程是怎样的？
-
分居五年离婚可以分财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
领结婚证需要人事档案吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
协议离婚房产过户流程怎么走
-
判决离婚后民政局会显示离婚吗
#婚姻家庭人浏览
-
离婚按揭房产过户流程具体是什么
加载中