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你好！请问姐姐东莞房子过户给弟弟，如何收取过户费的

房屋买卖 2023-11-27 14:22 人浏览

共3位律师解答

过户的费用按件收取，不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十三条　
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

平台法律顾问团队
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2023-11-27 14:20

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房产赠与过户费的收取方式有：契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条　
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

房产纠纷律师团队
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2023-11-27 14:20

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姐弟过户房子要钱。房屋过户需要缴纳税款和过户的手续费。而国家税务总局规定亲属间的赠与需要缴纳契税，而房屋过户需要缴纳的契税税率为3%-5%。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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2023-11-27 14:22

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