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你好律师，我想咨询下，我父亲把房子赠予给我，去公证处公证，完了这套房子实质是走买卖方式，这样属于我个人财产吗？假如离婚了，这套房子有我对象一部分吗？我父亲把房子赠予给我，去公证处公证，这样属于我个人财产吗？这套房子有我对象一部分吗？

离婚 2019-04-06 11:27 人浏览

共4位律师解答

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。
而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。所以，担心若离婚个人婚前财产遭受损失，则需要做婚前个人财产公证。

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2019-04-06 11:06

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若赠与合同做了公证，或已经赠予过户住房给受赠人，受赠人不履行赠予协议的约定，或不履行赡养义务，受赠人可以申请收回赠予。　　《合同法》规定：　　第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接　　受赠与的合同。　　第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同　　，不适用前款规定。　　第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。　　第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过　　公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。　　第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与　　人应当承担损害赔偿责任。　　第一百九十条赠与可以附义务。　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。　　第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与　　的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿　　责任。　　第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　
（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，　　赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起　　六个月内行使。　　第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。　　第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

法律快车咨询顾问

2019-04-06 11:13

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婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-04-06 11:22

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公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。　　公证处业务范围如下：　　
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。　　
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。　　
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。　　
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。　　
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

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2019-04-06 11:27

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