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你好，我和朋友一起按揭了一套房子，现在他不要了，赠予我，我应该去公证处公证吗？赠予我的房子以后能卖吗？

其他 2019-10-31 03:32 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，根据你陈述的情况，建议建议找律师，草拟一份协议，然后再到公证处进行公证，如需要具体帮助请来电
    凌灿伟律师

    凌灿伟律师认证

    2019-10-28 15:33

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  • 房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-31 03:32

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  • 赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-29 20:59

     咨询我
  • 房屋买卖涉及的情况较多，需要具体分析，举个例子，购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。
    这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。
    所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-28 03:50

     咨询我
  • 您好，可以签订协议，然后公证
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-10-28 11:02
  • 您好，需要按揭还完才能赠与，若需请来电
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-10-28 08:55
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